土地の相場を考える

土地の相場を考える

不動産の中でも土地の相場というのは、購入する際に大変器になる点の一つですね。最近ではネットでもある程度の相場は予想が可能となっています。
具体的には例えばSUUMOのサイトでは、沿線やエリアといった単位で土地の相場を検索することが可能です。
公的なものとしてはネットで路線価も公開されていますので、そちらで土地の基本価格はどのように推移しているか?を予想することが可能です。
またこちらのサイト(http://www.tochidai.info/)では全国単位での土地価格や公示価格も確認が可能ですので積極的に利用していきたいところですね。いずれも無料で簡単に相場を確認出来るところが強みです。
ある程度の相場が確認出来ましたら、次はお目当て近辺の不動産の資料を集めていくといいでしょう。いくつか土地の資料を集め、比較検討することによっておおむねの坪単価の相場や、土地の価格がどの程度前後しているかなどが見えてくると思います。
また土地の相場もさることながら、実際にどの程度の価格で売買されているかといった相場価格はまた違ってくるかもしれません。このあたりは不動産業者に尋ねればしっかりと聞きだせる部分でもありますので、確認しておくようにするといいでしょう。
不動産、特に土地の相場というのは景気はもちろんのこと、周囲の環境(駅の新設や道路の開通等)によって左右される部分も大きいです。このあたりも予想しつつ、相場を考えていくようにしたいところです。