土地売却

 

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※千葉テレビ放送「金曜日はミックスフライ」より

 

 

 

 

土地の売却について・・・

土地を売却するのは一見単純に思えるかもしれませんが、その実はなかなかに厄介な物です。例えば売却するに当たっては、不動産業者に売却するのか、或いは不動産の仲介業者に任せて売買するのかを決定しなければなりませんし、売却によって利益が得られる場合には税金の問題も出てきます。
まずは「何のために売却するのか。」「売却の形態はどのような方法が良いのか?」「税金はいくら程度、支払う必要があるのか?」等、じっくり考えてみる必要があります。
話を土地の売却に絞って考えるのであれば、売却にせよ仲介にせよ、なんらかの形で貴方自身が信頼の出来る不動産業者を、関連させる必要があるでしょう。例えばもし、不動産を売却したものの、そのお金が支払われなかった場合はどうしますか?
このような売買上のトラブルを避けるため、不動産業者は契約書や重要事項説明書といった重要な書類を発行し、不動産売買の安全性や債務の履行といった法律的な約束を担保しています。また不動産の売却は非常に高額な金額となり得る場合が多いですから、このような書類を相互に交わし、安心した取引をするのは当然のことと言えるでしょう。
また不動産売却に関しては、おおむね不動産屋さんに直接売却するよりも、不動産仲介のほうが高く売れる傾向にあります。但しその分、売却にかかる期間は前者に比べて長くなる傾向にあります。
まずは売却の前に、売却したい不動産に関してよく知識をつける意味でも、複数の不動産業者に見積もりを出してもらいましょう。その上で、信頼の置ける業者を選び出すことから始めて下さい。